Обжалование постановления росреестра

Полезное по теме: "Обжалование постановления росреестра" от специалистов простым языком. Если необходимо уточнить актуальность на 2020 год, а также задать вопрос, то обращайтесь к дежурному юристу.

Содержание

  • Вопрос: Можно ли обжаловать в досудебном порядке решение, действие (бездействие) должностного лица Росреестра при исполнении им государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора? (ответ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии)

    Можно ли обжаловать в досудебном порядке решение, действие (бездействие) должностного лица Росреестра при исполнении им государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора?

    Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Росреестра (территориальных органов) при исполнении государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора установлен главой 5 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2015 N 486 (далее — Административный регламент).

    Жалоба на действия (бездействие) должностных лиц Росреестра (территориального органа) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции и повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, индивидуального предпринимателя или гражданина, подается в письменном виде и должна быть подписана руководителем или уполномоченным представителем юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, индивидуальным предпринимателем, гражданином, его уполномоченным представителем и заверена печатью (при наличии) проверяемого лица. Жалоба может быть направлена в письменной форме, в форме электронного сообщения или устного обращения заинтересованного лица к должностному лицу, ответственному за осуществление административной процедуры.

    К жалобе могут быть приложены документы, подтверждающие доводы, указанные в жалобе заявителя.

    Жалоба, в которой обжалуется судебное решение, возвращается лицу, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

    Подпунктом 1 пункта 143 Административного регламента установлено, что в досудебном (внесудебном) порядке могут обжаловаться действия (бездействие) и решения должностных лиц:

    Территориальных органов Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра и (или) в Росреестр;

    Росреестра — руководителю Росреестра, в том числе в связи с непринятием основанных на законодательстве Российской Федерации мер в отношении действий или бездействия должностных лиц территориальных органов, и (или) в Министерство экономического развития Российской Федерации.

    Поступившая жалоба рассматривается Росреестром (его территориальным органом) в течение тридцати дней со дня ее регистрации.

    Срок рассмотрения жалобы продлевается в случае принятия руководителем Росреестра (его территориального органа) либо иным уполномоченным на то должностным лицом решения о необходимости проведения проверки по жалобе, запроса дополнительной информации, но не более чем на тридцать дней.

    По результатам рассмотрения жалобы на действие (бездействие) должностных лиц и решения, принятые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, и их непосредственных руководителей Росреестр:

    1) признает правомерными действия (бездействие) указанных лиц и отказывает в удовлетворении жалобы;

    2) признает действия (бездействие) указанных лиц неправомерными и определяет меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений либо условий, способствующих совершению подобных действий (бездействия) в ходе административных процедур, предусмотренных Административным регламентом.

    Указанные решения оформляются в письменном виде. Копия решения направляется заявителю в течение трех рабочих дней.

    Федеральная служба государственной регистрации,

    кадастра и картографии

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Текст материала опубликован в рубрике «Часто задаваемые вопросы» официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Дата обращения к информационному ресурсу — 26 сентября 2017 г.

    Приложение N 1. Форма заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 25 ноября 2016 г. N 751 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

    Приложение N 1
    к Перечню и формам документов,
    необходимых для обращения
    в апелляционную комиссию, а также
    документов, подготавливаемых
    в результате ее работы

    (с изменениями от 25 ноября 2016 г.)

    ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
    об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета

    по обжалованию решений

    о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета

    (Ф. И. О. председателя апелляционной комиссии)

    (Ф. И. О. заявителя)

    Номер контактного телефона:

    (1) Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 15, ст. 2057; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294.

    Читайте так же:  Срок исковой давности истек что делать

    (2) Указывается в творительном падеже полное наименование органа регистрации прав, выдавшего или направившего уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    (3) Нужное подчеркнуть, если с заявлением представлялся соответствующий документ.

    (4) Указывается в именительном падеже фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования в Российской Федерации кадастрового инженера, подготовившего соответствующий документ.

    (5) Указывается обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294).

    (6) Указывается наименование документа, прилагаемого к заявлению (количество листов и экземпляров).

    Обжалование постановления росреестра

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Административное исковое заявление об оспаривании отказа в госрегистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права

    В _________ районный суд

    Административный истец: …
    (Ф.И.О. или наименование)
    адрес: … (место жительства или пребывания/
    место нахождения),
    (сведения о государственной регистрации),
    (для гражданина — дата и место рождения),
    телефон: …, факс: …,
    адрес электронной почты: …

    Представитель административного истца: …
    (данные с учетом ст. ст. 54, 55, 56, 57 КАС РФ)
    адрес: …, телефон: …, факс: …,
    адрес электронной почты: …

    Административный ответчик: …
    (наименование территориального органа
    Федеральной службы государственной
    регистрации, кадастра и картографии)
    адрес: …, телефон: …, факс: …,
    адрес электронной почты: …

    Административное исковое заявление
    о признании незаконным решения Управления Росреестра
    об отказе в государственной регистрации права на недвижимое
    имущество и об обязании осуществить государственную
    регистрацию права

    На основании … (указать правоустанавливающий документ) от «__»________ __ года N __ административный истец обладает правом … (указать вид права) на объект недвижимости общей площадью … кв. м. с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: …

    Объект передан административному истцу по Акту приемки-передачи от «__»_______ ___ года N __.

    Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административного истца на объект недвижимости, не имеется.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

    «__»_______ ___ года административным истцом в … (указать наименование территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано Заявление о государственной регистрации права … (указать вид права) на данный объект недвижимости, что подтверждается …

    К Заявлению от «__»_________ ___ года в соответствии с требованиями ст. 21 закона «О государственной регистрации недвижимости» были приложены следующие документы: …, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере … рублей, что подтверждается …

    «__»_______ ___ года административным ответчиком было принято Решение N __ об отказе в государственной регистрации права … (указать вид права) на объект недвижимости с указанием следующих оснований: …

    Административный истец считает Решение от «__»________ ___ года N __ об отказе в государственной регистрации права … (указать вид права) на объект недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. __, 14, 26, 27 закона «О государственной регистрации недвижимости» (и (или) указать иной нормативный правовой акт) и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: …, что подтверждается …

    «__»_______ ___ года административным истцом в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу), а именно: … (указать наименование органа или Ф.И.О. должностного лица) была подана жалоба на Решение административного ответчика от «__»________ ___ года N __, в результате рассмотрения которой Решение административного ответчика от «__»_______ __ года N __ было оставлено в силе, а жалоба без удовлетворения с указанием следующих оснований: …

    (Вариант: В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от «__»_______ ___ года N __ не подавалась.)

    Согласно ч. 12 ст. 29 закона «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

    Читайте так же:  Коап обжалование вступивших в силу постановлений

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. п. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 14, 15, 18, ч. 12 ст. 29, __ закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 124 — 126, 218 — 220 Кодекса административного судопроизводства РФ

    1. Признать незаконным Решение административного ответчика от «__»______ __ года N __ об отказе в государственной регистрации права … (указать вид права) административного истца на объект недвижимости, а именно: … общей площадью … кв. м, расположенный по адресу: …, кадастровый номер …

    2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права … (указать вид права) на объект недвижимости на основании Заявления от «__»______ __ года и представленных документов.

    (Вариант: 10. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.)

    11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    12. Доверенность представителя административного истца от «__»________ __ года N __ и документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подано представителем).
    13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

    «__»______ __ г. Административный истец (представитель): _________/ Подпись ___________ / (Ф.И.О.)

    Комментарии:

    Госпошлина в суд

    Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 2 000 рублей.

    Право и обязанность направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложений к нему

    Согласно ч. 7 ст. 125 КАС РФ административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных в соответствии с ч. 7 ст. 125 КАС РФ копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. В случае если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для прокурора.

    Срок обжалования уведомления о приостановлении государственной регистрации

    Какое решение может принять апелляционная комиссия?

    В случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией обоснованным, комиссия принимает решение об отклонении заявления об обжаловании . В таком случае заявитель вправе обратиться в суд, с приложением отрицательного решения апелляционной комиссии.

    В случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным, комиссия принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании . Апелляционная комиссия самостоятельно направляет данное решение в Росреестр в течение одного рабочего дня. Росреестр обязан провести кадастровый учет на основании решения апелляционной комиссии в сроки, установленные Законом о гос. регистрации недвижимости.

    Кто может имеет право подачи обращения в комиссию?

    В качестве заявителя может выступать любая из сторон сделки, неважно, юридическое это лицо или физическое, а также лица, участвующие в подготовке документов – кадастровые инженеры, производившие постановку объекта на кадастровый учет.

    Обращаться следует в комиссию при том ведомстве, в котором Вам вынесли решение о приостановке.

    Вы имеете право обжаловать приостановление регистрации в течение 30 дней с момента утверждения такого решения, поэтому, не стоит откладывать на потом, нужно сразу готовить документы на обжалование.

    Законно установлены определенные требования к заявлению, так, физические лица обязаны указывать в обращении ФИО и контактные данные – адрес, телефон и e-mail. Если обращается специалист, занимавшийся постановкой объекта на кадастровый учет, то, помимо общей информации, ему необходимо указать специальный индивидуальный номер кадастрового инженера в системе ОПС.

    Помимо прочего, необходимо указать дату и номер заявления, реквизиты решения о приостановке и свои доводы, основанные на положениях законодательства.

    Срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней.

    Подать заявление Вы можете как лично на бумажном носителе, так и с помощью почты, при этом, нужно приложить опись с вложениями. Отправлять следует заказным письмом с уведомлением. Как и в иных случаях, если обращается представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность.

    Как правильно оформить претензию?

    Строгой формы бланка претензии не существует. Заявитель самостоятельно определяет, в каком виде изложить суть жалобы. Грамотно составленный документ сократит срок разрешения проблемы.

    Читайте так же:  Кодекс рф об административных правонарушениях устанавливает

    Законодательство закрепляет общие требования к оформлению обращений:

    1. Обязательное указание личных данных (данных юридического лица) и контактной информации.
    2. Отсутствие ненормативной лексики, оскорблений и угроз по отношению к участникам конфликта.
    3. Наличие подписи заявителя, если претензия подается в бумажном варианте (для юридического лица обязателен оттиск печати организации).

    В случае нарушения этих простых требований обращение не будет рассматриваться.

    Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если Вы считаете, что вынесенное Росреестром решение о приостановке процедуры регистрации недвижимости, было неправомерным, то Вы имеете право подать жалобу на действия ведомства, по итогам рассмотрения которой, решение может быть пересмотрено в Вашу пользу.

    Обращение может быть рассмотрено как в судебном порядке, так и в досудебном. Очевидно, что второй вариант наиболее предпочтителен для каждой из сторон, поскольку занимает меньше времени и требует меньше бюрократической волокиты. Тем не менее, рассмотрим оба варианта развития событий.

    Порядок обжалования решений о приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

    (Статья 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ) Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальных органах Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

    Заявление подается в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме.

    При рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционной комиссией оценивается обоснованность принятия органом регистрации прав решения о приостановлении.

    По результатам рассмотрения принимается решение о признании решения обоснованным либо об отклонении заявления.

    В случае, если принятие решения о приостановлении признано необоснованным, апелляционной комиссией принимается решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для осуществления кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены 218-ФЗ.

    Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

    (Пункт 12 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ) Приостановление государственного кадастрового учета или отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ или главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.

    Заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда заявителю стало известно о нарушении их прав и законных интересов. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

    Обязанность доказывания законности принятия оспариваемого решения возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

    В случае признания незаконным решения об отказе в государственной регистрации, кадастровом учете, регистрационные действия осуществляются на основании судебного решения, без соответствующих заявлений.

    | следующая лекция ==>
    Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы. | Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Дата добавления: 2017-02-20 ; просмотров: 3311 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

    Жалоба в Росреестр: как правильно подать?

    Росреестр оказывает гражданам и организациям комплекс услуг по учету и регистрации недвижимости. Недостатки в оформлении документов могут привести к потере собственником своего имущества. Жалоба в Росреестр – один из способов восстановления нарушенного права .

    Кто может имеет право подачи обращения в комиссию?

    В качестве заявителя может выступать любая из сторон сделки, неважно, юридическое это лицо или физическое, а также лица, участвующие в подготовке документов – кадастровые инженеры, производившие постановку объекта на кадастровый учет.

    Обращаться следует в комиссию при том ведомстве, в котором Вам вынесли решение о приостановке.

    Вы имеете право обжаловать приостановление регистрации в течение 30 дней с момента утверждения такого решения, поэтому, не стоит откладывать на потом, нужно сразу готовить документы на обжалование.

    Законно установлены определенные требования к заявлению, так, физические лица обязаны указывать в обращении ФИО и контактные данные – адрес, телефон и e-mail. Если обращается специалист, занимавшийся постановкой объекта на кадастровый учет, то, помимо общей информации, ему необходимо указать специальный индивидуальный номер кадастрового инженера в системе ОПС.

    Помимо прочего, необходимо указать дату и номер заявления, реквизиты решения о приостановке и свои доводы, основанные на положениях законодательства.

    Срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней.

    Подать заявление Вы можете как лично на бумажном носителе, так и с помощью почты, при этом, нужно приложить опись с вложениями. Отправлять следует заказным письмом с уведомлением. Как и в иных случаях, если обращается представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность.

    Обжалование действий Росреестра через суд

    Сразу стоит отметить, что обращаться в суд имеет смысл только после того, как комиссия вынесла решение не в Вашу пользу. Если Вы по-прежнему уверены в своей правоте, то смело обращайтесь в суд, однако, перед этим, нужно составить грамотное заявление, иначе, шансы выиграть будут стремиться к нулю.

    Лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который бы помог не только заявление написать, но и позицию в суде сформулировать.

    Тем не менее, никто не запрещает Вам почитать законодательство и специализированную литературу лично, да составить заявление самостоятельно, точно также, выступать в суде без посторонней помощи. Разумеется, это потребует больших затрат времени, однако, так Вы глубже вникните в тему, что немаловажно в любой ситуации.

    Читайте так же:  Обжалование постановления о прекращении административного производства

    Законодательство постоянно совершенствуется, правительство заинтересовано в повышении прозрачности государственного управления, и создание специальных комиссий для рассмотрения жалоб граждан – это лишь один шаг на пути к гораздо более глобальным нововведениям.

    У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

    Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.

    Можно ли сразу подать в суд на Росреестр?

    Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию , то есть после получения отказа из комиссии.

    Обжалование приостановки регистрации в досудебном порядке

    Для того, чтобы снизить нагрузку на суды, с недавнего времени была законодательно предусмотрена возможность отменить приостановку до суда, в административном порядке. Полномочия по принятию соответствующих решений были переданы специально созданным при Росреестре апелляционным комиссиям. Такие комиссии формируются в каждом субъекте страны, информация о их составе находится в открытом доступе и выложена в сеть интернет на сайт Росреестра. Найти её можно в разделе с нормативно-правовыми актами.

    Как подать жалобу в Росреестр?

    Способ подачи жалобы на работу Росреестра зависит от того, насколько быстро заявитель желает получить официальный ответ.

    Собственник выбирает следующие варианты передачи претензии:

    Позвонить по телефону

    Получить информацию по вопросам обжалования действий сотрудников можно, набрав номер горячей линии Росреестра:

    По телефону доверия принимаются анонимные звонки с жалобами на работу конкретных филиалов ведомства.

    Такая форма позволяет передать в центральное Управление конфиденциальную информацию.

    Онлайн на сайте организации

    Раздел «Помощь и поддержка» портала позволяет подать жалобу онлайн посредством специальной формы. Пользователю предлагается выбрать территориальное подразделение, основание направления претензии.

    Далее необходимо заполнить персональные данные и контактную информацию заявителя. В специальном поле кратко излагается суть проблемы. К запросу можно прикрепить файлы с подтверждающими документами.

    Отправить письмо с уведомлением

    При использовании почтовой связи в конверт следует вложить оригинал претензии и копии материалов. По просьбе отправителя оператор составит опись вложения заказного письма. После получения жалобы адресатом уведомление о вручении возвращается заявителю.

    Направлять письмо следует в Центральный аппарат ведомства или в Управление Росреестра по региону — узнать адреса и контакты.

    Личный прием у руководителя

    Личное посещение ведомства дает гарантию того, что претензия будет вовремя зарегистрирована и рассмотрена. На приеме у руководителя подразделения можно сделать устное заявление и получить быстрый ответ.

    У меня остались вопросы — куда обратиться?

    При возникновении юридических вопросов смело обращайтесь к нашим специалистам в форму ниже или всплывающее окно справа, которые разъяснять ваши права.

    Обжалование постановления росреестра

    Вы можете подать жалобу на Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги были нарушения регламента:

    • Нарушение сроков предоставления услуги;
    • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
    • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
    • Отказ в предоставлении государственной услуги;
    • Отказ в приеме документов;
    • Требование дополнительной платы;
    • Требование дополнительных документов.

    Приостановлении регистрации недвижимости: как обжаловать?

    Сроки рассмотрения заявления апелляционной комиссией

    Решение комиссии должно быть принято в течение 30 дней со дня получения заявления.

    Кто может обжаловать решение о приостановлении?

    Заявитель (который подавал диск в МФЦ) либо кадастровый инженер, подготовивший этот диск.

    Приостановлении регистрации недвижимости: как обжаловать?

    Способы подачи заявления в комиссию

    Подать заявление об обжаловании можно лично в апелляционную комиссию, либо почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. Закон предусматривает подачу заявления также в электронной форме, однако такая возможность в настоящее время не реализована.

    Сроки рассмотрения

    Вне зависимости от способа направления все обращения должны быть зарегистрированы не позднее 3 дней с момента поступления.

    Закон закрепляет общую продолжительность рассмотрения претензий в 30 календарных дней. В случаях, которые требуют дополнительных проверок, период разбирательства продлевается еще на один месяц.

    Продолжительность судебного расследования и проверка апелляционных жалоб в комиссиях Росреестра также составляет 30 дней.

    Сроки рассмотрения жалоб, поступивших в государственные органы онлайн, сокращены до 15 рабочих дней.

    Куда можно обратиться с жалобой?

    Жалобы на бездействие Росреестра принимаются различными государственными органами в пределах их компетенции.

    Подавать претензию следует в инстанции, перечисленные ниже.

    К начальнику Росреестра

    Руководитель регионального Управления Службы регистрации разбирает:

    • проблемы организации работы ведомства;
    • неправомерные действия (бездействие) сотрудников при оформлении документов;
    • жалобы на соседей по вопросам пользования земельными участками.

    В апелляционной комиссии Росреестра оспариваются решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.

    В прокуратуру

    Жалоба на Росреестр в прокуратуру помогает в следующих ситуациях:

    • передача персональных данных собственника третьим лицам;
    • мошенничество должностного лица;
    • проведение сделок с имуществом без уведомления владельца;
    • претензия в Управление ведомств не принесло результата.

    В суд

    Подавать заявление в суд на Росреестр следует при оспаривании актов должностных лиц ведомства или прокуратуры.

    Для обращения в судебную инстанцию требуется:

    • административное исковое заявление;
    • документы о праве на объект недвижимости;
    • официальные ответы предыдущих органов;
    • квитанция об оплате госпошлины.
    Читайте так же:  Срок давности уголовного наказания

    Если иск в суд направляется представителем, то необходимо приложить доверенность. Представление интересов в суде требует от представителя наличие юридического образования, подтвержденного документально.

    Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости?

    Если Вы считаете, что вынесенное Росреестром решение о приостановке процедуры регистрации недвижимости, было неправомерным, то Вы имеете право подать жалобу на действия ведомства, по итогам рассмотрения которой, решение может быть пересмотрено в Вашу пользу.

    Обращение может быть рассмотрено как в судебном порядке, так и в досудебном. Очевидно, что второй вариант наиболее предпочтителен для каждой из сторон, поскольку занимает меньше времени и требует меньше бюрократической волокиты. Тем не менее, рассмотрим оба варианта развития событий.

    Можно ли обжаловать одно и то же решение органа регистрации дважды?

    Нет. Решение о приостановлении кадастрового учета может быть обжаловано только один раз.

    Обжалование приостановки регистрации в досудебном порядке

    Для того, чтобы снизить нагрузку на суды, с недавнего времени была законодательно предусмотрена возможность отменить приостановку до суда, в административном порядке. Полномочия по принятию соответствующих решений были переданы специально созданным при Росреестре апелляционным комиссиям. Такие комиссии формируются в каждом субъекте страны, информация о их составе находится в открытом доступе и выложена в сеть интернет на сайт Росреестра. Найти её можно в разделе с нормативно-правовыми актами.

    Вопрос, что делать дальше?

    Для начала следует прочитать причины приостановления. Если причина не в заявителе (обратилось ненадлежащее лицо, или не предоставлена доверенность), то следующим шагом будет обращение к своему кадастровому инженеру , который выдал диск с документами.

    Дальше события могут развиваться следующим образом. Если кадастровый инженер действительно ошибся при составлении межевого или технического плана, то ему следует устранить недочеты и записать новый диск , который нужно также отнести в МФЦ (многофункциональный центр) в порядке подачи дополнительных документов к предыдущему заявлению.

    Если же кадастровый инженер считает, что его вины нет, и государственный регистратор заблуждается в своем решении, то следует воспользоваться процедурой обжалования решения о приостановлении в административном порядке.

    Как обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета?

    Как обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета?

    Забрав у кадастрового инженера диск с техническим или межевым планом, заявитель отправляется в МФЦ. По истечении срока рассмотрения документов заявитель должен получить Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

    Однако не всегда дело обстоит именно таким образом. Иногда вместо Выписки заявитель подучает Уведомление о приостановлении гос. кадастрового учета.

    В какой срок можно обжаловать решение о приостановлении в апелляционную комиссию?

    В течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении.

    По истечении этого срока обжаловать решение Росреестра будет невозможно!

    Есть ли основания подачи жалоб?

    Деятельность Федеральной Службы регистрации включает множество направлений. Поводом для подачи жалобы может служить любое нарушение.

    Чаще всего основанием обращения является:

    • нарушение сроков предоставления услуги;
    • неверная кадастровая оценка;
    • отказ в регистрации объекта собственности;
    • внесение недостоверных сведений или отказ в исправлении выписки на ЕГРН;
    • оплата дополнительных услуг (кроме оплаты государственной пошлины);
    • истребование документов, не предусмотренных законом;
    • технические ошибки сотрудников ведомства.

    Жалоба на действия Росреестра должна содержать конкретное требование об устранении проблемы.

    Претензии в адрес должностных лиц ведомства могут написать любые участники конфликта.

    Жалоба на управляющего (арбитражного, конкурсного) или кадастрового инженера, как правило, поступает в региональное Управление от должника.

    Куда подавать заявление об обжаловании решения о приостановлении?

    В апелляционную комиссию , созданную при Росреестре в соответствующем субъекте РФ.

    Адреса апелляционных комиссий, порядок из работы, а также форма заявления об обжаловании можно найти на сайте Росреестра по ссылке:

    Образец жалобы

    При составлении претензии рекомендуется придерживаться определенной схемы документа. Образец жалобы включает три части:

    В первой (вводной) части указывается:

    • наименование адресата (регионального Управления);
    • фамилия, имя отчество заявителя;
    • контактные данные.

    Основная часть содержит:

    • подробное изложение обстоятельств конфликта;
    • факты, подтверждающие нарушение должностным лицом своих обязанностей.

    Заключительная часть включает:

    • требование о принятии мер;
    • перечень приложенных документов;
    • дата, подпись.

    Жалобы граждан принимаются в бумажном или в электронном виде.

    Обжалование действий Росреестра через суд

    Сразу стоит отметить, что обращаться в суд имеет смысл только после того, как комиссия вынесла решение не в Вашу пользу. Если Вы по-прежнему уверены в своей правоте, то смело обращайтесь в суд, однако, перед этим, нужно составить грамотное заявление, иначе, шансы выиграть будут стремиться к нулю.

    Лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который бы помог не только заявление написать, но и позицию в суде сформулировать.

    Тем не менее, никто не запрещает Вам почитать законодательство и специализированную литературу лично, да составить заявление самостоятельно, точно также, выступать в суде без посторонней помощи. Разумеется, это потребует больших затрат времени, однако, так Вы глубже вникните в тему, что немаловажно в любой ситуации.

    Законодательство постоянно совершенствуется, правительство заинтересовано в повышении прозрачности государственного управления, и создание специальных комиссий для рассмотрения жалоб граждан – это лишь один шаг на пути к гораздо более глобальным нововведениям.

    У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.

    Источники

    Обжалование постановления росреестра
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here